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Construcción en Bogotá

Asegura el éxito de tu proyecto con una planificación adecuada y gestión de riesgos eficiente.

La planificación de una obra es un proceso complejo que requiere la consideración de numerosos factores, incluyendo el cumplimiento de requisitos y regulaciones, y la gestión de riesgos.

Una planificación adecuada no solo asegura que el proyecto se complete de manera eficiente y dentro del presupuesto, sino que también protege a los trabajadores y a la comunidad, y garantiza que se cumplan todos los estándares de seguridad y calidad.

Servicios solicitados de Construcción en Bogotá

AR Construcciones

Empresa de proyectos inmobiliarios
AR construcciones SAS., se fundó el 19 de agosto de 1978, en un principio se constituyo como una compañía familiar y al pasar de los años se fue consolidando como un de las más importantes constructoras de Bogotá. Actualmente ocupa el 5º lugar dentro de las constructoras de la ciudad. Es una compañía cuya estructura […]

Constructora Bolivar

Empresa de proyectos inmobiliarios
Somos una empresa colombiana de construcción en diferentes estratos sociales, con un amplio portafolio de viviendas a nivel nacional. Por 37 años hemos cumplido los sueños de inversión, desarrollo y vivienda propia de más de 165.000 familias que han confiado en nosotros. Nacimos en 1983 como “Construcciones, Estudios y Proyectos S.A. CEPSA” gracias al respaldo […]

Coninsa

Empresa de desarrollos inmobiliarios
Somos el resultado de un equipo de Colaboradores, que inspirados en las necesidades de nuestros Clientes, hacemos posible el sueño de miles de familias y empresarios, porque sabemos que el bienestar es verdadero solo cuando la funcionalidad y el diseño van de la mano. Somos una Compañía enfocada al Cliente, trabajamos con el compromiso de […]

Oikos

Empresa de proyectos inmobiliarios
El Grupo Empresarial OIKOS S.A.S nació en el año 1979 como sociedad dedicada a la construcción; desde entonces ha desarrollado más de 8.000.000 m² en proyectos de tipo Industrial, Institucional, Vivienda y Comercial, basado en el principio del cumplimiento de los requisitos legales aplicables, satisfacción del cliente, la minimización de los impactos ambientales significativos y […]

Akila

Empresa de desarrollos inmobiliarios
Promovemos y desarrollamos proyectos innovadores, de alta calidad, competitivos en el mercado y rentables para sus Clientes, Accionistas y Aliados. Contribuimos consistentemente con la construcción de tejido social a través de la equidad, el respeto y el bienestar de nuestros colaboradores, las comunidades y los entornos que impactamos.

Ambientti

Empresa de desarrollos inmobiliarios
La razón de ser de nuestra organización es la solución de las necesidades más importantes en la vida de nuestros clientes, quienes adquieren o toman en renta los inmuebles que diseñamos, construimos y administramos. Nuestros proyectos son pensados con funcionalidad, estética y conocimiento de las necesidades del cliente, buscamos contribuir con la responsabilidad social y […]

ICR Constructora

Empresa de proyectos inmobiliarios
La familia González hace presencia desde comienzos del siglo pasado en actividades industriales. El grupo González Ulloa, diversifica sus negocios y con asociaciones estratégicas, incursiona en el negocio de la construcción en 1982 y funda La Corporación de Construcciones MEGACORP S.A., compañía que revoluciona por la comercialización y altísimos niveles de arquitectura, diseño y acabados. […]

Alcabama

Empresa de proyectos inmobiliarios
Somos una empresa dedicada a la promoción, gerencia, construcción y venta de proyectos inmobiliarios, cuyo propósito es el de generar crecimiento, satisfacción y confiabilidad a sus clientes, al igual que a su equipo de colaboradores y accionistas.  

Mevic

Empresa de desarrollos inmobiliarios
Somos una empresa con más de 30 años de experiencia en la prestación de servicios inmobiliarios, en la gestión y ejecución de proyectos de construcción y obras civiles. Contamos con un portafolio de servicios que cubre todas las necesidades de las personas naturales o jurídicas en el campo de los Bienes Raíces. Hemos consolidado un […]

Arindec

Contratista de arquitectura corporativa
Somos una empresa que brinda soluciones integrales de diseño, construcción o adecuación de espacios corporativos, institucionales y residenciales adaptándose a las nuevas tendencias del mercado teniendo siempre en cuenta la calidad, la sostenibilidad ambiental, la salud y seguridad en el trabajo, transparencia y ética generando un crecimiento sostenido y rentable para todos. Atendemos todas las […]

2V Construcciones

Empresa de desarrollos inmobiliarios
Somos una empresa con más de 30 años de experiencia en el mercado, dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios, de inversión en finca raíz y de construcción. Estamos conformados por un equipo de excelente nivel, que suma más de 1.000.000 mts² construidos, y reconocidos por nuestros altos niveles de ventas y de utilidad operacional. Desarrollamos […]

Constructora capital

Empresa de obras civiles
Somos una compañía líder en el sector de la construcción con más de 28 años de experiencia en el mercado. Durante esta trayectoria hemos enfocado nuestros esfuerzos en ofrecer un valor agregado no solo a nuestros clientes, sino a los entornos en los que nos desarrollamos. Tras casi tres décadas de trabajo, nos hemos posicionado […]

Amarilo

Empresa de desarrollos inmobiliarios
Amarilo S.A.S Es una empresa de servicios de promoción, gerencia, venta y construcción de proyectos. Nuestros clientes son atraidos por la ubicación, novedad, calidad y precio de nuestros productos. La atención, conocimiento y seriedad de nuestros empleados les brinda la seguridad y confianza.

Ingeurbe

Empresa de proyectos inmobiliarios
Somos una empresa constructora con amplia experiencia en gerencia, diseño, construcción y comercialización de proyectos de vivienda y afines. Nuestra constancia, visión y la calidad del equipo humano, hacen que hoy en día seamos una de las empresas líderes en el sector de la construcción. El cumplimiento y calidad de las obras que hemos desarrollado, […]

O Arquitectos

Contratista de remodelación residencial
Somos una empresa con amplia trayectoria, especializada en la prestación de servicios profesionales arquitectónicos y de construcción; contamos con una alta experiencia en el sector industrial, comercial y residencial. Respondiendo integralmente a las exigencias y expectativas en el aumento del crecimiento urbanístico y económico del país.

Conconcreto

Empresa de proyectos inmobiliarios
Somos una empresa colombiana líder en estructuración, diseño, construcción, operación, mantenimiento y desarrollo de proyectos de infraestructura y edificación, con un portafolio de activos inmobiliarios que completa la estrategia de generar ingresos a corto y rentas de largo plazo para garantizar rentabilidad a los accionistas y sostenibilidad a la compañía. Con sucursales en Colombia (Bogotá, […]

Sinco ERP

Software de gestión sector constructor
Sinco ERP es el software de gestión que permite controlar el negocio y administrar la información de todas las áreas de la compañía, a través de un solo sistema. Está compuesto por aplicaciones modulares que aumentan la eficiencia y productividad de los equipos de trabajo, al conectar los procesos dentro de la organización.

Arco

Empresa de desarrollos inmobiliarios
Somos una empresa Colombiana que desde 1985 se dedica a ayudar crear, cuidar y cumplir sueños de forma honesta, profesional y efectiva, con un alto nivel de compromiso y siempre con respeto y valor por el ser humano. Por medio de la prestación de los servicios de interventoría, supervisión técnica, construcción y consultoría para proyectos […]

Constructora Colpatria

Empresa de desarrollos inmobiliarios
Somos una empresa que focaliza sus actividades para el desarrollo de soluciones de vivienda o cualquier tipo de edificación u obra de infraestructura. Tenemos más de 40 años de experiencia en el sector Constructor Colombiano con un portafolio diversificado: vivienda – construcciones a terceros – infraestructura. Somos reconocidos a nivel nacional estando posicionados en el […]

Construcción planificada: requisitos, reglamentos y gestión de riesgos

La planificación de una obra es una práctica esencial en el mundo de la construcción, ya que permite a los profesionales ejecutar proyectos de manera eficiente y efectiva. Para garantizar que se lleve a cabo un proceso constructivo planificado, es necesario cumplir con ciertos requisitos y regulaciones, así como gestionar adecuadamente los riesgos asociados.

La importancia de la planificación en la construcción

La planificación es crucial en cualquier proyecto de construcción debido a su impacto en la eficiencia, la seguridad y el cumplimiento de las regulaciones. Una planificación adecuada asegura que todos los recursos necesarios estén disponibles en el momento adecuado, que los equipos y materiales se utilicen de manera óptima y que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto y del cronograma establecidos.

Además, la planificación ayuda a prever y mitigar posibles problemas antes de que ocurran, lo que reduce los retrasos y los costos adicionales. También facilita la coordinación entre los diferentes actores involucrados en el proyecto, como arquitectos, ingenieros, contratistas y trabajadores, asegurando que todos trabajen hacia un objetivo común.

Requisitos para un proceso de ejecución planificado

Permisos y documentación

Antes de comenzar una obra, es fundamental obtener todos los permisos necesarios. Estos permisos varían según la ubicación geográfica y el tipo de construcción. Los permisos de construcción aseguran que el proyecto cumple con las normas locales de zonificación y construcción. La obtención de permisos puede ser un proceso largo y complicado, por lo que es importante iniciar este trámite lo antes posible.

Además, durante la formulación del proyecto, se deben preparar documentos cruciales como el presupuesto, el cronograma y los contratos. Un presupuesto detallado permite estimar con precisión los costos y planificar la financiación del proyecto. El cronograma establece los plazos para cada fase de la construcción, ayudando a gestionar el tiempo de manera efectiva. Los contratos aseguran que todos los involucrados entienden sus responsabilidades y las condiciones del trabajo.

Códigos y regulaciones locales

Una obra bien planificada implica una comprensión profunda de los códigos y de las regulaciones locales aplicables. Los requisitos pueden variar según la ubicación geográfica, el tipo de construcción y la naturaleza del proyecto. Es importante que los ingenieros y arquitectos estén actualizados sobre los requisitos y regulaciones aplicables. De esta forma, se garantiza que se cumplan todas las normas y se eviten multas y sanciones.

Reglamentos para la construcción

Los reglamentos son una parte crucial de la construcción, ya que establecen los estándares y requisitos mínimos para ejecutar un proyecto de manera segura y efectiva. Estos reglamentos pueden incluir requisitos estructurales, requisitos eléctricos y de plomería, y requisitos de seguridad contra incendios, por citar solo algunos.

Requisitos estructurales

Los requisitos estructurales aseguran que la edificación sea estable y segura. Estos incluyen especificaciones sobre los materiales que se deben usar, las técnicas de construcción permitidas y las cargas que la estructura debe soportar. El cumplimiento de estos requisitos es esencial para evitar problemas graves como colapsos estructurales.

Requisitos eléctricos y de plomería

Los sistemas eléctricos y de plomería deben cumplir con regulaciones específicas para garantizar la seguridad y la funcionalidad. Los requisitos eléctricos incluyen la correcta instalación de cables, enchufes y dispositivos de seguridad, como interruptores automáticos. Los requisitos de plomería abarcan la instalación adecuada de tuberías, sistemas de drenaje y suministro de agua potable.

Seguridad contra incendios

La seguridad contra incendios es otro aspecto crucial en la construcción. Los reglamentos de seguridad contra incendios establecen medidas para prevenir incendios y minimizar su impacto. Esto incluye la instalación de sistemas de detección y alarma, rociadores automáticos y rutas de evacuación adecuadas. Cumplir con estas normativas es vital para proteger tanto a las personas como a las propiedades.

Gestión de riesgos en la planificación de una obra

En la construcción, se debe integrar la gestión de riesgos como una parte esencial debido a que los proyectos a menudo involucran una serie de riesgos potenciales que se deben identificar, evaluar y gestionar adecuadamente. Algunos de los riesgos más comunes en la construcción incluyen lesiones en el lugar de trabajo, retrasos en el proyecto, costos adicionales y fallas en la construcción.

Identificación de riesgos

El primer paso en la gestión de riesgos es identificar los posibles riesgos asociados con el proyecto. Estos pueden incluir riesgos financieros, como sobrecostos; riesgos de seguridad, como accidentes laborales; y riesgos técnicos, como problemas en el diseño o en la construcción. Identificar estos riesgos tempranamente permite planificar estrategias para mitigarlos.

Evaluación de riesgos

Una vez identificados los riesgos, es necesario evaluarlos para determinar su probabilidad y el impacto potencial. Esta evaluación ayuda a priorizar los riesgos y a enfocar los recursos en aquellos que tienen mayor probabilidad de ocurrir y/o mayor impacto. La evaluación puede incluir análisis cualitativos y cuantitativos para obtener una visión completa del panorama de riesgos.

Medidas preventivas y de mitigación

Para gestionarlos adecuadamente, es importante desarrollar un plan de gestión de riesgos que incluya la implementación de medidas preventivas y de mitigación. Las medidas preventivas son acciones que se toman para evitar que los riesgos ocurran. Por ejemplo, proporcionar capacitación en seguridad a los trabajadores puede prevenir accidentes laborales. Las medidas de mitigación, por otro lado, son acciones que se toman para reducir el impacto de los riesgos si estos se materializan. Un ejemplo de esto sería tener un plan de contingencia para cubrir los costos adicionales en caso de sobrecostos imprevistos.

Monitoreo y revisión continua

Además, es importante monitorear continuamente el proyecto para identificar y abordar cualquier nuevo riesgo que surja durante la construcción. El monitoreo regular permite ajustar las estrategias de gestión de riesgos según sea necesario y asegurar que el proyecto se mantenga en el buen camino. Este monitoreo puede incluir la revisión de informes de progreso, la realización de inspecciones en el sitio y la actualización de las evaluaciones de riesgos.

Planificación y gestión de riesgos en proyectos exitosos

Proyecto de construcción de un hospital

Un caso de éxito de una planificación y gestión de riesgos efectiva es la construcción de un hospital. En este tipo de proyecto, es crucial cumplir con los estrictos requisitos de seguridad y las normativas sanitarias. La planificación debe incluir la obtención de permisos específicos para instalaciones médicas, la coordinación con proveedores de equipos médicos y la formación de los trabajadores en prácticas de construcción segura. La gestión de riesgos en este contexto puede incluir la evaluación de los riesgos de retrasos debido a la entrega de equipos especializados y la implementación de planes de contingencia para asegurar que el hospital esté operativo a tiempo.

Proyecto de construcción de una planta industrial

Otro ejemplo es la construcción de una planta industrial. Este tipo de proyecto suele involucrar riesgos significativos debido al uso de maquinaria pesada y materiales peligrosos. La planificación debe considerar la obtención de permisos ambientales, la evaluación de los impactos ambientales y la implementación de medidas de seguridad para los trabajadores. La gestión de riesgos puede incluir la identificación de riesgos de accidentes laborales, la evaluación de la estabilidad estructural de la planta y la implementación de programas de formación en seguridad para los trabajadores.