Importancia de prevenir las filtraciones
Las filtraciones en el techo pueden tener consecuencias graves para la propiedad y la salud de las personas. Además de causar daños en el interior de la casa, las filtraciones también pueden ser perjudiciales para la calidad del aire interior, ya que pueden provocar el crecimiento de moho y la aparición de enfermedades respiratorias.
Por esta razón, es importante impermeabilizar el techo contra las filtraciones. Pero no solo se trata de impermeabilizar y dejar todo ahí. Es posible que los desagües del techo o las pendientes no sean adecuados para prevenir la aparición de humedades, lo que ocasionan que la vivienda no tenga el estado impermeable de alto nivel que se merece.
Muchas veces, el hecho de solo reparar grietas se traduce en más riesgos de humedad. Es común encontrar ejemplos de intentos fallidos debido a un diseño inadecuado de las pendientes de la azotea. O quizas por una mala instalación o el uso incorrecto de los productos de corrección de grietas.
Un deficiente tratamiento solamente a las grietas en techos o paredes pueden causar daños en el interior de la edificación, así como también pueden provocar muchos daños y poner a ti y a tu familia en riesgo de enfermedades respiratorias.
Consejos prácticos previo a la impermeabilización
Si ya se ha producido una filtración en el techo, es importante actuar rápidamente para solucionar el problema y minimizar el daño. Además de las soluciones temporales, como la reparación de grietas, es importante abordar las causas subyacentes de la filtración para prevenir que vuelva a ocurrir en el futuro.
El sistema correcto requiere conocimiento experto, asesoramiento calificado para una consideración específica de la propiedad. Un mismo sistema de impermeabilización no sirve para corregir todas las filtraciones por las lluvias en el techo. Por lo que es fundamental que se analice bien la situación y las condiciones para garantizar la solución correcta.
Unos tips útiles que prácticamente aplican para cualquier tipo de sistema impermeabilizante son los siguientes:
Limpia bien el techo de la casa
Antes de comenzar el trabajo de aplicación del imprimado, que es el primer paso, el contratista debe ejecutar el servicio de lavado a presión o el barrido correspondiente. Esto ayudará a dejar apta la superficie de manera efectiva y creando las condiciones idóneas para el trabajo de sellado.
A veces, cierta parte de la azotea puede acumular hojas de los árboles del entorno, polvo, hollín gris o incluso moho. Si deseas obtener un resultado de sellado efectivo, debes inclinarte por un lavado a presión si el contratista de techo lo considera necesario.
Imprimación de la superficie como paso esencial
Una vez que la superficie esté en buenas condiciones, es fundamental llevar a cabo la aplicación de un primer de calidad, acción conocida como imprimación.
Con esto se busca sellar esas pequeñas fisuras que surgen en las losas de hormigón, de manera que en caso de que el agua alcance a superar la membrana asfáltica o cualquiera barrera impermeable que se coloque, no haya cabida a generar la más mínima humedad en el interior.